Estimation théorique
Rue Alain Barbe Torte,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Barbe Torte,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CANDISERIE | 3 | 70 | 90 | 420000€ | 6000€ |
2019-07-12 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-05 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 405000€ | 4091€ |
2021-04-14 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-10 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 91 | 0 | 524900€ | 5768€ |
2021-08-31 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 110 | 93 | 590000€ | 5364€ |
2020-02-24 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 83 | 92 | 485000€ | 5843€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 97 | 0 | 422240€ | 4353€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 100 | 280000€ | 4000€ |
2021-09-16 | 14 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 59 | 62 | 215000€ | 3644€ |
2021-06-04 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 146 | 252 | 720000€ | 4932€ |
2022-08-12 | 34 | BD GUSTAVE ROCH | 4 | 88 | 263 | 400000€ | 4545€ |
2022-07-13 | 22 | BD VICTOR HUGO | 6 | 110 | 157 | 355000€ | 3227€ |
2020-02-06 | 16 | QUAI FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 124 | 0 | 575000€ | 4637€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE L ECHAPPEE | 5 | 167 | 67 | 694000€ | 4156€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 119 | 213 | 620000€ | 5210€ |
2021-02-23 | 5 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 90 | 91 | 335000€ | 3722€ |
2019-06-26 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 53 | 161 | 369000€ | 6962€ |
2019-06-12 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 72 | 86 | 288000€ | 4000€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 101 | 0 | 460000€ | 4554€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2020-11-24 | 26 | AV DE LA GARE DE LEGE | 4 | 89 | 207 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE WATTIGNIES | 7 | 145 | 297 | 840000€ | 5793€ |
2020-12-11 | 1 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 6 | 116 | 0 | 249990€ | 2155€ |
2020-12-09 | 2 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2021-03-25 | 3 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 219285€ | 2642€ |
2021-04-14 | 5 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 221265€ | 2698€ |
2020-12-10 | 6 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2020-12-15 | 7 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 5 | 91 | 0 | 257285€ | 2827€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE LA GARE DE LEGE | 6 | 100 | 148 | 640000€ | 6400€ |
2022-01-10 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 59 | 0 | 289000€ | 4898€ |
2022-10-07 | 17 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2022-02-07 | 21 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 494000€ | 5429€ |
2022-08-31 | 5 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 75 | 146 | 380000€ | 5067€ |
2019-06-14 | 12 | RUE RENE PEIGNE | 3 | 58 | 142 | 451500€ | 7784€ |
2019-08-08 | 9 | RUE JACQUES CHAMBON | 7 | 159 | 212 | 463439€ | 2915€ |
2022-02-07 | 11 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 71 | 213 | 660000€ | 9296€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 100 | 189 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-28 | 18 | RUE PERELLE | 3 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 92 | 214 | 505000€ | 5489€ |
2021-07-30 | 14 | AV DE L HOTEL DIEU | 2 | 79 | 59 | 357500€ | 4525€ |
2020-03-24 | 79 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 72 | 385000€ | 4813€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 221300€ | 4426€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DE L HOTEL DIEU | 1 | 50 | 0 | 427000€ | 8540€ |
2019-09-11 | 81 | BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 116 | 295265€ | 6151€ |
2021-09-28 | 7 | PL DE LA SOCIETE | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE LA BASSE ILE | 6 | 129 | 355 | 775000€ | 6008€ |
2022-06-07 | 8 | PL DE LA SOCIETE | 3 | 63 | 82 | 240000€ | 3810€ |
2019-09-23 | 10 | PL CHARLES MOREAU | 3 | 105 | 65 | 400000€ | 3810€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLUMELLE | 3 | 168 | 0 | 565000€ | 3363€ |
2021-03-19 | 6 | RUE LOUIS SAMSON | 5 | 82 | 66 | 400000€ | 4878€ |
2022-10-05 | 1 | RUE GADRIGNOLLE | 4 | 120 | 118 | 467000€ | 3892€ |
2020-10-02 | 4 | RUE ALLIN | 3 | 81 | 93 | 285000€ | 3519€ |
2019-05-24 | 2 | RUE LOUIS SAMSON | 4 | 64 | 139 | 410000€ | 6406€ |
2021-06-25 | 16 | RUE LOUIS SAMSON | 2 | 58 | 58 | 240000€ | 4138€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 73 | 117 | 360000€ | 4932€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 89 | 693 | 519000€ | 5831€ |
2023-04-12 | 10 | RUE GASTON BOURCIER | 4 | 76 | 67 | 374000€ | 4921€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COLUMELLE | 4 | 90 | 90 | 520000€ | 5778€ |
2021-07-26 | 10 | RUE CASSARD | 3 | 70 | 87 | 410000€ | 5857€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE COLLET | 4 | 84 | 54 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-05 | 5 | PL DU PUITS | 4 | 75 | 142 | 320000€ | 4267€ |
2019-12-26 | 8 | PL DU PUITS | 5 | 114 | 322 | 655000€ | 5746€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2022-03-10 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 186000€ | 1824€ |
2020-06-18 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 363000€ | 3559€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 80 | 244 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-28 | 3 | RUE HAUTE SAULZAIE | 2 | 53 | 0 | 169000€ | 3189€ |
2020-10-12 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 132 | 320000€ | 3810€ |
2020-02-28 | 71 | RUE DE LA BASSE ILE | 5 | 162 | 1132 | 725000€ | 4475€ |
2022-08-01 | 75 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 117 | 208 | 559000€ | 4778€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 50 | 0 | 239000€ | 4780€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DES FILETS | 5 | 80 | 148 | 290000€ | 3625€ |
2020-05-15 | 81 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2023-03-23 | 89 | RUE DE LA BASSE ILE | 5 | 85 | 300 | 440000€ | 5176€ |
2022-07-22 | 5 | IMP JOSEPH PEIGNON | 5 | 137 | 0 | 730000€ | 5328€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DOBREE | 3 | 76 | 123 | 745950€ | 9815€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES FILETS | 3 | 75 | 308 | 370000€ | 4933€ |
2022-09-12 | 2 | RUE LAMORICIERE | 2 | 50 | 0 | 204010€ | 4080€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2021-01-29 | 97 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 90 | 698 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 9 | 237 | 421 | 1925000€ | 8122€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 10 | 268 | 1290 | 2000000€ | 7463€ |
2020-08-26 | 7 | BD DE LAUNAY | 8 | 234 | 250 | 820000€ | 3504€ |
2023-05-24 | 7 | RUE ST-LEONARD | 3 | 84 | 0 | 428000€ | 5095€ |
2020-11-20 | 16 | RUE COPERNIC | 9 | 288 | 560 | 2275000€ | 7899€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 56 | 0 | 157500€ | 2813€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 130 | 119 | 600000€ | 4615€ |
2020-09-17 | 10 | RUE MARCEAU | 8 | 400 | 484 | 1300000€ | 3250€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2020-02-28 | 115 | RUE DE LA BASSE ILE | 3 | 70 | 924 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-30 | 8 | PL LOUIS DAUBENTON | 7 | 146 | 296 | 800000€ | 5479€ |
2019-08-23 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 924 | 340000€ | 3119€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 89 | 122 | 280000€ | 3146€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES SALORGES | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 6 | RUE COLBERT | 7 | 280 | 446 | 1795000€ | 6411€ |
2021-12-03 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 593 | 285000€ | 3132€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU PORT AU BLE | 4 | 105 | 592 | 360000€ | 3429€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 43 | 205000€ | 3534€ |
2019-05-02 | 123 | RUE DE LA BASSE ILE | 3 | 95 | 173 | 385000€ | 4053€ |
2022-04-05 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 627 | 375000€ | 3571€ |
2023-06-23 | 125 | RUE DE LA BASSE ILE | 3 | 75 | 151 | 374000€ | 4987€ |
2023-06-27 | 11 | RUE BISSON | 4 | 65 | 108 | 350100€ | 5386€ |
2022-06-10 | 43 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 44 | 51 | 108000€ | 2455€ |
2022-09-07 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 165000€ | 2946€ |
2019-06-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 542 | 400000€ | 3200€ |
2021-02-15 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 426 | 209500€ | 3741€ |
2020-02-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 448 | 250400€ | 4317€ |
2020-12-16 | 12 | RUE BONNE LOUISE | 8 | 149 | 317 | 1250000€ | 8389€ |
2022-11-21 | 13 | RUE BISSON | 3 | 53 | 195 | 340000€ | 6415€ |
2023-02-23 | 4 | RUE ALEXANDRE LEMERLE | 2 | 50 | 295 | 210000€ | 4200€ |
2020-09-07 | 28 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 92 | 243 | 390000€ | 4239€ |
2022-04-21 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 177 | 150000€ | 2632€ |
2019-07-31 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-04 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 552703€ | 4457€ |
2021-05-04 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 356 | 385000€ | 3889€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 57 | 70 | 131000€ | 2298€ |
2023-06-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 960 | 490000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 63 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 90 | 320 | 566000€ | 6289€ |
2020-07-09 | 20 | RUE LAMORICIERE | 7 | 305 | 955 | 2050000€ | 6721€ |
2023-06-30 | 35 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 82 | 275 | 250000€ | 3049€ |
2022-04-01 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 246 | 353000€ | 3922€ |
2020-07-23 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 488 | 293000€ | 3959€ |
2022-03-29 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 431 | 235000€ | 4273€ |
2020-07-17 | 10 | RUE ALFRED RIOM | 4 | 84 | 114 | 640000€ | 7619€ |
2021-09-01 | 3 | RUE LA MOTTE PICQUET | 5 | 168 | 231 | 855000€ | 5089€ |
2023-03-09 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 444 | 242310€ | 3512€ |
2019-05-29 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 310 | 335000€ | 3384€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DE BELLEVILLE | 9 | 318 | 811 | 1850000€ | 5818€ |
2022-06-24 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 609 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-11 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 154 | 320 | 409000€ | 2656€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES PICTONS | 4 | 90 | 335 | 344000€ | 3822€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DES SALORGES | 7 | 133 | 425 | 547000€ | 4113€ |
2022-03-28 | 16 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 70 | 109 | 730000€ | 10429€ |
2020-12-28 | 19 | CHE DU BOIS COQUELIN | 7 | 162 | 683 | 420000€ | 2593€ |
2020-09-03 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 340 | 372000€ | 4429€ |
2022-12-02 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 340 | 385000€ | 3208€ |
2019-08-13 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 89 | 410 | 250000€ | 2809€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DUPLEIX | 3 | 66 | 63 | 358000€ | 5424€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 112 | 509 | 480000€ | 4286€ |
2020-07-06 | 20 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 78 | 105 | 620000€ | 7949€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES PICTONS | 4 | 90 | 143 | 288500€ | 3206€ |